印尼公司注册地址不合规进“小黑屋”，有限居住许可设立虚假公司被遣返，一起来看看解决办法！

作为东盟第一大经济体，印尼一直被视为中国企业出海东南亚的首选。自2023年1月2日起《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)对印尼正式生效，将使中国与印尼经贸合作更上一层楼。此外，印尼数字经济发达，有望在2025年成为东南亚第一大数字经济国家。

年轻化的人口结构，迅速增长的中产阶级以及互联网的高普及率，成为印尼外贸市场最强的增长动力。在东南亚出海狂潮下，印尼也吸引了很多中国企业的关注。

出海印尼的第一步，必然是设立印尼公司，今天来科普下设立公司容易踩的坑。

图源：网络

与国内类似，印尼的土地也按照用途进行了不同的分类，并且每种不同类型的土地在土地的用途、建筑的层数、容积率等方面都有非常明确的要求。

对于想要租赁办公室作为公司注册地址的中国老板来说，最重要的就是要确认该建筑是否位于商业用地之上，因为只有在商业用地上的兴建的办公室才可以用来作为公司注册地（domisili perusahaan)。

如何查看地址是否商业用地了呢？必须要找房东要IMB（izin mendirikan bangunan）建筑物许可证查看是否为商用地址。

合法兴建的建筑是必须要事先取得IMB的，如果要用来作为公司注册地，IMB也是必要的文件之一。

如果房东说没有，可以直接跟他说拜拜。拿到IMB原件或者复印件之后，找一下MEMUTUSKAN这个部分，在这一部分里会有使用功能（Fungsi Penggunaan)这一项，在这一项里如果写了办公室及其设施（kantor dan fasilitasnya），那就证明这个地方是符合要求的。

如果写的用途是住宅（rumah tinggal），切记不可以作为公司注册地址，际连之前听说有中国企业客户被骗用别墅注册，直接被移民局没收护照，拉入黑名单，遣返出境。

图源：网络

日前有新闻报道巴厘岛登巴萨移民局驱逐了两名中国公民，因涉嫌利用投资者有限居住许可证（Itas）设立虚假公司。
被驱逐的原因是这两名中国公民使用投资者有限居住许可证（Itas）入境巴厘岛，但实际上并未进行任何投资，因为他们的公司是虚假的。
根据巴厘岛省法律和人权部门地区办事处的数据，2023年1月至8月7日期间，共有201名外国人被驱逐出巴厘岛。造成这种情况的原因多种多样，从违反居住许可，滥用居住许可到违反巴厘岛的规范。这其中不少是中国企业被忽悠，没有搞清楚工作签证和公司注册的基本流程，以为当地公司注册好了，立马委派员工前往当地，岂料印尼公司并没有注册下来，而且因为工作签证的问题遭遇遣返。
要想在印尼合法工作，需要办理当地的工作签证。在印尼工作的每一名外籍员工都应取得有效的有限停留签证（VITAS）和有限居留许可(ITAS)。
1. 印尼短期工作签证（ITAS）
短期工作签证（Temporary Stay Permit Card，简称ITAS），也通常称为电子有限期限居住许可证，适用于那些需要在印尼境内停留不超过6个月的外籍人士。这种签证通常适用于那些进行短期商务旅行、培训或会议的人员。
2. 印尼长期工作签证（ITAP）
长期工作签证（Permanent Stay Permit Card，简称ITAP）适用于需要在印尼境内停留超过6个月的外籍人士。这种签证通常适用于在印尼境内长期工作或定居的人员。
申请印尼工作签证的流程是：印尼移民局在收到工作许可（IMTA）后，将签发VITAS。在进入印尼后，VITAS将被转换为KITAS/ITAS。使用VITAS进入印尼的外国人必须在抵达后30天内来到移民局，报告并执行将其居留许可身份转换为有限居留许可（ITAS）的程序。
居住在印尼的外籍董事、监事需要办理上述程序，若其未居住在印尼，则无需办理上述工作签证和工作许可。