全球最大工业地产普洛斯表示2023年物流地产租金将上涨 10%

据充电文化传媒最新消息获悉，全球最大的工业房地产工普洛斯 Prologis Inc 预测今年物流地产租金将上涨 10%，预计空置率将从第一季度末的 3.7% 水平上升至 4% 的中低水平。

与 2022 年年中相比，快速上升的费率导致开工建设速度同比下降 40%，大部分因为企业因成本上升而放弃投入。

报告称，随着现有施工管道的使用，仓库的空缺将在 2023 年增加。而普洛斯发布的报告称，建设减少将极大地影响供应，导致 2024 年空置率再次下降和房价上涨。

普洛斯的最新报告表示：“迄今为止，当前环境对建筑发展的影响大于需求，因此必须提前考虑。尤其是在最受追捧的市场，这些市场的空置率将保持较低水平，预计到 2024 年新仓库面积供应将减少。”

尽管需求已恢复到更正常的水平，但仓库空间竞争在 2023 年仍在继续。第一季度用户吸纳了 约6000 万平方英尺，这一速度与疫情前的水平一致。

由于对金融市场波动和整体经济不确定性的担忧，普洛斯跟踪整体商业情绪的工业商业指标在 3 月份触及 30 个月以来的最低水平。根据普洛斯的数据，该指数在 4 月份反弹至 56.2%，这是一个正常的扩张指数。

Prologis Inc.是一家房地产投资信托公司，总部位于加利福尼亚州旧金山，主要投资于物流设施。该公司于2011年6月由AMB Property Corporation 和 Prologis 合并而成，使 Prologis 成为全球最大的工业地产公司。

截至 2022 年 12 月，该公司在北美、拉丁美洲、欧洲和亚洲的 19 个国家/地区拥有 5,495 栋建筑，总面积约 12 亿平方英尺。

据《经济学人》报道，其业务战略集中在靠近土地稀缺的大城市地区的仓库。它为大约 6,600 名租户提供服务。

Prologis 于 2022 年开始扩展其非房地产业务 Essentials，为客户提供太阳能、货架系统、叉车、发电机和 EV 充电基础设施等物流科技设备供采购。

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